（以下内容从中国银河《房地产行业2024年1-3月统计局数据点评：销售降幅略微收窄，投资降幅有所扩大》研报附件原文摘录）核心观点：事件：统计局公布2024年1-3月全国房地产开发投资和销售数据，2024年1-3月全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；1-3月新开工面积17283万方，同比下降27.8%；1-3月竣工面积15259万方，同比下降20.7%；1-3月商品房销售面积22668万方，同比下降19.4%；1-3月销售金额21355亿元，同比下降27.6%；1-3月房地产企业开发到位资金25689亿元，同比下降26%。销售降幅略微收窄：2024年1-3月全国商品房销售面积22668万方，同比下降19.4%，降幅较上月收窄1.1pct；2024年3月单月商品房销售面积11299万方，同比下降18.26%。2024年1-3月全国商品房销售额21355亿元，同比下降27.60%，降幅较上月收窄1.70pct；2024年3月单月商品房销售金额10789亿元，同比下降25.85%。对应的1-3月销售均价为9421元/平米，同比下降10.17%；单月销售均价9548元/平米，同比下降9.29%。2月5年期LPR超预期下降后，3月市场热度较2月有所缓解。受到前期高基数等因素的影响，同比数据依然承压。在放松政策下，高能级城市楼市或有望得到一定幅度的改善。投资降幅有所扩大：2024年1-3月房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%，降幅较上月扩大0.5pct。3月单月开发投资10240亿元，同比下降10.07%。一季度楼市整体尚未修复，房企投资意愿较低。开工端：2024年1-3月新开工面积17283万方，同比下降27.8%，降幅较上月缩小1.90pct。3月单月新开工面积7854万方，同比下降25.38%。在5年期LPR超预期下降和各地政策刺激下，销售略有改善，房企开工意愿有所修复。竣工端：2024年1-3月竣工面积15259万方，同比下降20.7%，同比降幅继续扩大。3月单月竣工4864万方，同比下降21.75%。交付高峰期已过，叠加高基数因素的影响，竣工同比表现承压。到位资金降幅扩大：2024年1-3月房企到位资金25689亿元，同比下降
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